Appartement T3 Hyères

iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : Hyères - Opportunité Rare : T3 en Nue-Propriété avec Vue Dégagée, Balcon et Cave

Saisissez cette occasion unique d'investir dans un T3 de 62 m² environ avec vue dégagée, balcon de 8 m² environ et une cave, situé dans une résidence calme à Hyères. Ce bien est proposé en nue-propriété, une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Description du bien :

Appartement T3 comprenant une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et deux chambres avec placards.
Balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée.
Cave pour le rangement.
Parkings aisés au sein de la résidence.
Chauffage collectif avec compteur individuel, chaudière gaz, volets bois, store.
Conditions Exceptionnelles de la Nue-Propriété :

Valeur du bien : 228 000 €
Prix d'achat : 116 000 € (Décote de 49%)
Vendeur : Homme de 70 ans

Avantages de la nue-propriété : Frais de notaire réduits, pas de gestion locative, constitution d'un patrimoine à prix réduit.

Détails financiers :

Taxe foncière : 1224 €
Charges trimestrielles : 415 € (comprenant le chauffage)
Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Possibilité de libération anticipée avec contrepartie financière.
Pourquoi choisir ce bien ?

Investissement socialement responsable et rentable à long terme. Opportunité de se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes locatives.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1971
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.