Appartement T3 La Farlède

iad France - Julien Sgheiz vous propose:

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans compromis sur l'espace extérieur ? Ne cherchez plus ! Ce T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec 40 m² de jardin vous offre à la fois confort et tranquillité, le tout dans une résidence bien entretenue de 1985 (oui, elle à l'âge parfait pour être solide mais pas dépassée !).

Avec son exposition sud-ouest , cet appartement est un vrai bain de lumière (parfait pour vos plantes… et votre bonne humeur). Côté agencement, tout est optimisé : un séjour de 19 m² convivial, une cuisine équipée de 8 m² (que vous pourrez ouvrir si vous rêvez d'une cuisine américaine façon loft new-yorkais), deux chambres cosy de 12 et 10 m² , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant (parce que partager la salle de bain le matin, c'est déjà un sport en soi).

Et pour éviter les galères de stationnement, une place de stationnement privative vous attend dans la résidence fermée.

À deux pas des commerces, écoles et transports, ce cocon coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable. Alors, prêt(e) à poser vos valises ? Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne file sous le nez !









La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1985
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.