Appartement T3 La Garde

iad France - Leonell Julien vous propose: Appartement rénové avec vue sur le Rocher – La Garde, côté village

Idéalement situé au pied du village historique de La Garde, à deux pas du Rocher, cet appartement vous séduira par son cadre de vie paisible, son ambiance provençale et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied, pour un quotidien facile et agréable.

Installé en rez-de-chaussée sans aucune marche, ce bien traversant d’environ 60 m² a été entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Il se compose comme suit :

Une entrée fonctionnelle desservant l’ensemble des pièces

Une pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger, ouvrant sur un balcon plein sud avec une vue dégagée sur le Rocher

Une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à une loggia fermée et un cellier attenant, idéal pour le rangement

Deux chambres confortables avec dressing intégrés

Une salle de bain avec baignoire

Des toilettes séparées pour plus de praticité

Une cave de plain-pied, facilement accessible ainsi qu'un local vélo

Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1970
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.