Appartement T3 Le Lavandou

Iad France - Elisa Piriou (06 48 91 32 79) vous propose : LE LAVANDOU - PROCHE PLAGE DE SAINT-CLAIR
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait entre mer, collines et douceur de vivre ?

Découvrez ce charmant duplex d'environ 50 m² environ de surface utile, situé au 2 ? étage d'une résidence calme, offrant de belles vues sur la mer et les collines.

Au 1er niveau :
o Hall d'entrée
o Séjour avec cuisine aménagée et équipée
o Chambre
o Salle d'eau
o WC séparés
o Loggia avec vue mer

Au 2 ? niveau :
o Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire
o Chambre
o Accès à un ROOF TOP privatif d'environ 17 m² environ, avec vue mer et collines

Une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des repas en extérieur.
Place de parking privative
À seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou.

PRIX : 400 000 ¤ HAI
Dont 10 000 ¤ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs
Prix net vendeur : 390 000 ¤
DPE : D / GES : B

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 ¤ par mois (soit 800.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou EI (ID 85267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 800.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700317)

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.