Appartement T3 Le Pradet

Iad France - Amandine Clanget vous propose : Grand appartement avec terrasses et box à 500 mètres des plages.

Situé au sein d'une résidence intimiste, sécurisée, de 12 logements élevée sur 2 étages.

Une belle entrée avec placard vous accueille et vous mène vers l'espace nuit, la cuisine et le séjour.
Ce dernier est doté d'une belle terrasse de 12 m² exposée sud.

Un dégagement équipé de 2 grands placards vous mène aux chambres.
Une des deux chambres possède un placard intégré et une terrasse exposée au nord de 8 m².

Des toilettes indépendantes et une spacieuse salle de bain complètent cet appartement familial particulièrement fonctionnel.

Une cave et un grand box de 21 m² en sous-sol viennent parfaire cette acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67¤ par mois (soit 1556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1556 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 ¤. (gedeon_6727_32770827)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1995
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.