Appartement T3 Roquebrune sur Argens

Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Sur les hauteurs des Issambres, au sein du domaine Varazur, découvrez ce haut de Mazet entièrement rénové, au calme, offrant une superbe vue sur la mer et sur Saint-Tropez.

Situé au premier et dernier étage, sans personne au-dessus, l'appartement développe une superficie totale de 68,37 m² (40,24 m² loi Carrez). Il offre de beaux volumes et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest.

Il se compose d'un salon séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu.

Côté extérieur, l'appartement profite de deux espaces bien distincts : à l'avant, un balcon avec une magnifique vue mer, et à l'arrière, une terrasse donnant directement sur un jardin privatif d'environ 300 m², aménagé avec un spa.

Une place de parking complète le bien.

La résidence offre également un cadre agréable avec piscine et terrain de tennis.

Un bien qui réunit de vrais atouts : le calme, les volumes, les extérieurs et surtout cette magnifique vue mer.

Les Issambres - Domaine Varazur
o 68,37 m² de surface totale - 40,24 m² loi Carrez
o Haut de mazet
o 2 chambres
o Balcon avec très belle vue mer
o Terrasse et jardin privatif d'environ 300 m²
o Spa 3 places
o Exposition sud-ouest
o Place de parking
o Piscine et tennis dans la résidence
o Environnement calme

Dossier complet et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707454)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Piscine:	Oui
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.