Appartement T3 Saint Maximin la Sainte Baume

iad France - Sandrine Jullian vous propose: Au cOEur du centre historique
Opportunité d’investissement !
Idéal INVESTISSEUR – Appartement vendu avec locataire en place jusqu'en 2027 !

Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé au cOEur du centre historique. Ce bien au beau potentiel allie charme et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif durable.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 65,23 m² (54,30 m² en loi Carrez)
- Extérieur : Toit terrasse de 10 m² environ, offrant une vue sur la Basilique.

Localisation : Proche de toutes commodités, au 3ème et 4ème étage d’un petit immeuble en copropriété.

Agencement :
- 1er niveau :
Entrée accueillante, pièce de vie de de 21 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, WC indépendant avec lave-mains, 1 chambre spacieuse de 14,64 m², une salle de bain de 5,60 m².

- Niveau supérieur : 1 chambre de 8,50 m² et 1 espace de rangement attenant de 5,18 m².

Informations locatives :

Locataire en place depuis : 27 juillet 2018. A jour de ses loyers.
Type de bail : Bail vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en juillet 2027.
Loyer : 610 € HC.
Rendement locatif brut : 6,35 %.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé !

Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.