Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ SAINT-RAPHAEL - Appartement d' exception avec jardin, proximité centre-ville et plage !

Situé dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, venez découvrir ce bel appartement climatisé d'une superficie de 98 m2 environ offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéalement calme.

Il se compose :
d'une entrée avec placard, d' une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse de 32 m2 environ, prolongée par un jardin privatif de 210 m² environ exposé sud-ouest, d'une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains, toilettes, donnant accès à une terrasse, d' une seconde chambre lumineuse avec placard et salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.

Un garage de 21 m2 environ et une cave (ou local moto) viennent compléter ce bien.
En supplément : possibilité d'acquérir un second garage de 17m2


Les + :
Emplacement privilégié au calme : à proximité des plages, du port Santa Lucia et des commerces.
Résidence de standing datant de 2016.
Appartement parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux.
Joli jardin et terrasses
Garage + cave et possibilité de stationner aussi plusieurs véhicules devant la résidence.
Très bonne performance énergétique : B

Un bien rare et idéalement situé, à découvrir sans tarder!


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2016
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.