Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Vincent Coustenobel vous propose: Exclusivité à Saint Raphaël, à pied du centre ville et au calme absolu. Appartement T3 de 68m2 avec terrasse, sans vis à vis, il comprend un hall d’entrée, un beau séjour/salon lumineux avec cuisine us, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un espace buanderie, une deuxième salle d’eau, un wc indépendant. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Situé à 2 pas du centre et 1,5km de la plage dans une petite copropriété de 2008 bien entretenue, il est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que de volets roulants électriques et porte de garage motorisée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 503068553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2008
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.