Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Thomas Rougeot vous propose: Situé à Saint-Raphaël, cet appartement de type T3 est une perle rare sur le marché. Idéalement situé, au 5ème étage avec ascenseur, avec une surface habitable de 62 m2 ( 52 m2 Loi Carrez ) ce bien bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un charme et un confort indéniables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial donnant sur la terrasse, deux chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces bien optimisées.

Baigné de lumière naturelle, cet appartement jouit d'une exposition idéale. Cette dernière apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au coeur du centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Le confort est également au rendez-vous avec un ascenseur et la climatisation réversible.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884239682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	5
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1959
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.