Appartement T3 Saint Raphaël

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : SAINT-RAPHAËL VALESCURE -- T3 DE 74 m² EN LISIÈRE DE GOLF | 2 TERRASSES SÉPARÉES PLEIN SUD & PISCINE

Niché au calme absolu au cOEur du quartier très prisé des Golfs, cet appartement de 74 m² offre une distribution idéale, entièrement baignée de lumière et tournée vers la nature.

Ses atouts majeurs :

Configuration extérieure unique (exposition Sud) :

Côté jour : Le séjour de 24 m² et la cuisine ouvrent sur une première terrasse dédiée aux repas et à la détente.

Côté nuit : Les 2 chambres profitent de leur propre terrasse privative indépendante.

Prestations : Cuisine contemporaine entièrement équipée, climatisation réversible et agencement fonctionnel.

Cadre de résidence : Domaine sécurisé au milieu d'un parc paysager avec piscine.

Annexes : Place de parking privative sécurisée et cave.

Un bien offrant une excellente sectorisation jour / nuit pour les amateurs de calme, de verdure et de standing.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.05¤ par mois (soit 2676.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 2676.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741379)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1990
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.