Appartement T3 Sainte Maxime

iad France - Pierre Benahim vous propose: À vendre – Superbe appartement lumineux avec terrasse de 45 m² et vue mer à Sainte-Maxime

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Sainte-Maxime, des plages, des commerces et du port, cet appartement d’environ 80 m² vous séduira par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée sur la mer et le port.

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse d’environ 45 m², baignée de soleil — parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec toilettes, ainsi qu’un toilette indépendant et des rangements.

L’appartement dispose également d’une cave située sur le même palier.
Et la possibilité d’un garage en supplément.

Rénové avec goût et en parfait état, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un investissement locatif haut de gamme ou encore un lieu de vie idéal à l’année.

Nichée face à Saint-Tropez, Sainte-Maxime offre un art de vivre unique, entre mer et collines, dans une atmosphère sécurisée et animée toute l’année. Ses marchés provençaux, ses restaurants en bord de mer et sa promenade piétonne en font l’un des lieux les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.

Un bien rare à découvrir sans tarder — vue mer, grande terrasse, calme et proximité immédiate du centre : tous les atouts d’un véritable coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1963
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.