Appartement T3 Solliès Pont

iad France - Cédric Casoni vous propose: SOLLIÈS-PONT CENTRE - GRAND T3 80m² - DPE C - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT

Situé au cOEur de Solliès-Pont, au 2ème étage d'un petit immeuble calme, cet appartement traversant de près de 80 m² allie surface confort et performance énergétique.

SES ATOUTS POUR INVESTIR OU HABITER :

Sécurité énergétique : Classé DPE C, ce bien ne nécessite aucun travaux de rénovation énergétique (un atout majeur pour la location pérenne).

Potentiel locatif : Estimation locative entre 880 € et 910 € HC/mois. Rentabilité brute attractive (> 6% au prix affiché).

Emplacement stratégique : Hyper-centre, tout se fait à pied (commerces, écoles, transports).

L'INTÉRIEUR (Bon état général) : L'espace se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse (traversante Nord/Sud), une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité, ainsi qu'une buanderie pratique. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

PRESTATIONS : Double vitrage, volets bois, chauffage électrique + poêle à bois pour le confort, tout-à-l'égout. Note : Pas d'extérieur ni de parking privatif, mais stationnement facile à proximité immédiate.

Un bien sain, disponible immédiatement, idéal pour un investisseur cherchant du 'clé en main' ou un jeune couple souhaitant du volume.

Contactez-moi pour valider le potentiel de ce bien lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.