Appartement T3 Solliès Pont

iad France - Mehdi Aznar vous propose: Solliès-Pont – Appartement T3 rénové avec charme

À vendre sur la commune de Solliès-Pont, magnifique appartement 3 pièces à environ 800 mètres du centre-ville.

D’une superficie loi Carrez de 63,10 m² (75,52 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres et ses poutres centenaires apparentes.

Il se compose de :

D'une entrée indépendante avec un débarras / cave de 5m²

Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, réfrigérateur), espace salle à manger et salon

Une chambre de 12,50 m²

Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et sèche-serviette (7 m²)

Une mezzanine mansardée de 14,60 m² au sol (idéal bureau ou chambre d’appoint)

Climatisation réversible installée dans les espaces principaux.

Petite copropriété de seulement 2 lots d’habitation, avec entrée totalement indépendante. Parties communes limitées à la façade et à la toiture. Aucune nuisance sonore, faibles charges.

Rénovation complète réalisée en septembre 2021 : toiture, façade, isolation et aménagement intérieur.

Assurance copropriété : 228 € / an
Taxe foncière : 843 € / an

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1949
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.