Appartement T3 Toulon

iad France - Emma Colin vous propose: Toulon Ouest, coup de cOEur pour cet appartement T3 entièrement RÉNOVÉ et vendu MEUBLÉ.
Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété très bien entretenue, l'appartement se compose comme suit:
- Un grand salon-séjour CLIMATISÉ donnant sur une agréable TERRASSE exposée SUD.
- Une CUISINE AMERICAINE entièrement équipée ouverte sur le salon (four, plaques, hotte, lave vaisselle, lave linge, frigo sont neufs et encore sous garantie)
- 2 belles chambres dont une avec grands PLACARDS INTÉGRÉS.
- Une superbe salle d'eau fonctionnelle avec DOUCHE A L'ITALIENNE
- Un WC séparé.
- 2 EXTÉRIEURS :
1 balcon coté cuisine pouvant être fermé pour créer une loggia
1 belle terrasse abritée côté séjour pour profiter toute l'année de l'extérieur.

- Une CAVE de 5m² en sous sol complète ce bien.

LES + : CLIMATISATION réversible, DOUBLE VITRAGE, électroménager de marque (Thomson, Electrolux, Whirlpool).
L'appartement est entièrement rénové avec gout et vendu meublé.
Idéal primo accédant, famille avec un enfant ou bien investisseur recherchant un revenu locatif longue durée et/ou saisonnier et ne souhaitant pas faire de travaux.
L'appartement est clé en main, il n'y a plus qu'à y poser ses valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	5
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.