Appartement T3 Toulon

iad France - Titouan Lavergne vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Appartement T3 Rénové à Toulon

À vendre : Appartement de type T3, actuellement loué 750 € par mois + 50 € de charges, idéal pour les investisseurs. Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état et n’a aucun travaux à prévoir. Projet d’investissement clé en main.

Situé dans le quartier recherché du Pont du Las à Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et bien desservi par les transports.

Caractéristiques :

Surface : 53 m²
Séjour lumineux
Cuisine équipée, fonctionnelle
Chambre adulte et petite chambre pour enfant
Rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation thermique et phonique refaites à neuf il y a un an)
Climatisation dans toutes les pièces
Travaux récents d'une valeur de 40 000 € (factures à l'appui)
Charges et taxes :

Taxe foncière : 800 €
Charges annuelles : 700 €
Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité élevée et sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualité !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1974
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.