Appartement T3 Toulon

iad France - Audrey Mosser vous propose: Situé dans un secteur calme de Toulon Ouest, découvrez cet appartement T3 de 56 m², en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Agencement fonctionnel :
• Une entrée desservant toutes les pièces
• Un salon lumineux
• Deux chambres confortables
• Une cuisine séparée, donnant accès à un petit balcon
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
Les plus :
• Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage
• Possibilité de reprise de bail d’un garage, une opportunité rare dans le secteur !
• Double vitrage
À noter :
Un projet de sortie du chauffage collectif est à l’étude et devrait être voté prochainement par la copropriété. Cette évolution permettrait une amélioration significative du DPE et donc une meilleure performance énergétique du logement.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1962
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.