Appartement T3 Toulon

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Charmant T3 à Claret, Toulon – Proche Gare et Chalucet

Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et avec un fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 58 m², niché au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien coche toutes les cases !

Localisation stratégique et cadre de vie recherché:

Situé dans le quartier prisé de Claret, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, de la Gare, et des pôles étudiants (Chalucet, Montéty, Faculté de Droit, Classe Prépa, ISEN…). Vous profitez ainsi d’un emplacement stratégique à deux pas des commodités, des commerces et des transports.

Un appartement fonctionnel et lumineux:

+ 58 m² optimisés avec :
•Une entrée accueillante
•Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
•Une cuisine indépendante
•Deux chambres confortables
•Une salle d’eau + WC séparé
•Un cellier attenant, idéal pour un espace de rangement ou un aménagement sur mesure

+ Exposition OUEST : profitez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
+ Vue dégagée sans vis-à-vis direct
+ Fibre optique installée pour un confort digital optimal

Un bien avec du potentiel !
Bon état général, nécessite uniquement quelques rafraîchissements pour être remis à votre goût.
Idéal pour un investissement locatif : forte demande étudiante et professionnelle dans ce secteur dynamique.

Pourquoi visiter cet appartement dès maintenant ?
* Un bien rare sur le marché dans ce quartier recherché
* Accès à pied à la Gare et aux pôles universitaires
* Excellent rapport qualité/prix avec un fort potentiel locatif
* Une opportunité à saisir avant qu’il ne soit trop tard !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite et découvrir ce bien avant tout le monde !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	5
Nombre d'étages:	9
Année de construction:	1960
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.