Appartement T3 Toulon

iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Toulon – Pont du Las | Appartement T3 de 45 m² environ loué – Idéal Investisseur ou futur pied-à-terre

Situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution du Pont du Las, cet appartement type 3 de 45 m² environ représente une excellente opportunité, que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou acquéreur souhaitant disposer d’un futur pied-à-terre à Toulon.

Actuellement loué 680 €/mois charges comprises (620 € hors charges), ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs immédiats tout en préparant un projet personnel à moyen terme.

Caractéristiques du bien :
•Superficie : 45 m² environ
•Type : Appartement T3
•Situation : Quartier Pont du Las, proche de toutes commodités (commerces, transports, marché, écoles…)
•Étage : 1er étage sans ascenseurs
•État général : bon état / à rafraîchir selon les objectifs du futur acquéreur
•Copropriété : charges faibles
•Locataire en place (profil sérieux)




Ce bien vous offre flexibilité, rendement et potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.