Appartement T3 Toulon

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE!!!
Exceptionnelle possibilité d'investissement à Toulon – T3/4 de 78m² à personnaliser selon vos désirs RÉSIDENCE LES IBIS LA RODE

Opportunité rare sur le marché immobilier Toulonnais, ce T3/4 de 78m² AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE ( LOCAL VÉLO /MOTO SÉCURISÉ )ET CAVE situé au cOEur de la ville DE TOULON NÉCESSITANT DES TRAVAUX D'INTERIEUR offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image. Avec une surface généreuse, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace unique et à votre goût.

Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion RESIDENCE LES IBIS 61 AVENUE EDOURD BELLEGOU , vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels au quotidien le tout à pieds en 3mn . L'emplacement stratégique de cette résidence en fait un investissement idéal pour les personnes retraitées ou actives cherchant une résidence principale mais aussi cherchant à se constituer un patrimoine immobilier et générer un revenu locatif attractif.

Orienté EST/ OUEST cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec une porte blindée , vous découvrirez ensuite un couloir desservant le coin nuit doté de 2 belles chambres avec un accès direct au balcon une salle d'eau avec cabine de douche avec la possibilité d'en créer une seconde , un WC indépendant , un placard de rangement aménageable en petit dressing .

Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée fermée mais qui peut s'ouvrir sur la grande pièce de vie spacieuse et lumineuse afin de créer un appartement moderne et contemporain complète cet harmonieux ensemble . Du grand salon / salle à manger, un accès direct au balcon terrasse via 2 portes fenêtres offre un dedans/dehors qui invite au farniente et à la convivialité avec possibilité de déjeuner ou diner à 10/12 personnes à l'extérieur (avec un store ban tout neuf ).
FENETRES EN PVC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELECTRIQUES DEJA INSTALLÉS, IL NE RESTERA QU'À PREVOIR UN BUDGET ( DEJÀ ANTICIPÉ DANS LE PRIX AFFICHÉ ) ELEC , SOL ET PEINTURE .

Grâce à sa situation privilégiée 16 ième étage sur 22 avec ascenseurs avec une vue dégagée , , vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Toulon a à offrir : son climat ensoleillé, ses plages de sable fin, son port animé et son riche patrimoine culturel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel dans cette ville en perpétuelle évolution.
LES PLUS :
- Climatisation réversible , chauffage commun , eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété .
- FAÇADES REFAITES, ASCENSEURS NEUFS, LOGE AVEC GARDIEN/CONCIERGE RESIDENCE SÉCURISÉE .

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette très belle opportunité d'achat et pour organiser une visite!!!
À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE!!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	22
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.