Appartement T3 Toulon

iad France - Amandine Clanget vous propose: Toulon proche centre-ville - Appartement 3 Pièces avec petits balcons - Entièrement rénové avec prestations haut de gamme.

L'appartement :
- vaste entrée ouverte
- spacieux salon de 20m²
- cuisine ouverte de 4m² entièrement équipée
- deux chambres, une de 15,5m² disposant d'un placard, et la deuxième chambre de 8m².
- salle d'eau avec douche à l'italienne et robinetterie encastrée, meuble deux vasques.
- traversant E/O
- climatisation réversible
Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à une rénovation d'excellente qualité et ultra-moderne en termes de domotique.

Bonus :
Deux greniers complètent ce bien, situés au 5ème étage, l'un d'entre eux de 13,5 m² entièrement rénové peut servir de salle de jeux pour enfants, bureau ou salle de sport et l'autre de 6m² est à l'état brut mais dispose des arrivées d'eau et d'électricité.

La résidence :
- 3ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur
- parking commun fermé par un portail
- ravalement effectué en 2025

Concernant les commodités, vous profiterez de la proximité de la base navale, du centre-ville, des commerces, des crèches, des écoles maternelles, le tout à quelques centaines de mètres seulement.

Cet appartement est un véritable bijou au cOEur de Toulon, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1950
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.