Appartement T3 Toulon

iad France - Emmanuel Billot vous propose: TOULON PONT DU LAS - T3 Traversant 2 Chambres - Résidence Calme Sécurisée

Belle opportunité à Toulon – T3 traversant avec une distribution idéale jour/nuit, dans un quartier calme et bien desservi.

Au 3ème étage d’une résidence sécurisée du quartier Pont du Las à Toulon, ce T3 traversant vous offre une sensation d’espace rare, et un potentiel de personnalisation immédiat.

Le bien :
•Grand séjour avec vue dégagée
•Cuisine indépendante avec coin buanderie
•2 chambres bien séparées – distribution jour/nuit optimale
•Salle de bain
•Appartement prêt à être personnalisé selon vos goûts

Les atouts :
• Appartement traversant – luminosité naturelle toute la journée
•Résidence calme et sécurisée
•Stationnement facile – places extérieures disponibles dans la résidence
•Proche commerces, transports et écoles
•Distribution idéale – séparation parfaite espace jour / espace nuit

Idéal pour :
- Résidence principale – premier achat
- Investissement locatif – fort potentiel locatif à Toulon

Bien rare sur ce secteur – Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1959
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.