Appartement T3 Toulon

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Appartement 71 m² - Investissement locatif - Centre-ville en devenir

Situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement placé entre le cours Lafayette et la porte d'Italie, cet appartement de 71 m² représente une belle opportunité d'investissement.

Le bien est actuellement divisé en deux logements :
oUn studio d'environ 26 m² (DPE C)
oUn T2 d'environ 42 m² (DPE D)
oun espace palier

L'ensemble est loué 900¤ par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Le secteur bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce au projet de réhabilitation de l'îlot Courdouan engagé par la ville, contribuant à la transformation et à l'attractivité du quartier.

À noter : les logements nécessiteront un rafraîchissement à la sortie des locataires. Cela laisse entrevoir un potentiel d'optimisation après remise en état.

Les + :
oEmplacement stratégique en centre-ville
oRevenus locatifs en place
oProjet urbain valorisant à moyen terme
oPetite copropriété

Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870655)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1949
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.