Appartement T3 Toulon

Iad France - Aurelia Denoual vous propose : TOULON BAS FARON - DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE - UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Certaines vues ne se racontent pas. Elles se vivent.

Au cOEur du très recherché quartier du Bas Faron, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, parfaitement entretenue et à taille humaine, composée de seulement 26 copropriétaires. Une copropriété intimiste particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Dès l'entrée, le charme opère. Seul appartement sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Toulon.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud où la mer devient le décor quotidien. Un véritable tableau vivant dont on ne se lasse jamais.

La cuisine ouverte Noblessa, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour créer un lieu de vie convivial et contemporain.

L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une superbe suite de plus de 20 m² bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des longues soirées face au coucher du soleil.

Les prestations viennent compléter ce bien particulièrement recherché :

o Dernier étage avec ascenseur
o Seul appartement sur le palier
o Vue mer panoramique sur la rade de Toulon
o Résidence intimiste de 26 copropriétaires
o Balcon plein sud
o Terrasse de 16 m² exposée sud-ouest
o Rénovation de qualité
o Cave
o Garage
o Résidence calme et appréciée

Un appartement lumineux, élégant et particulièrement agréable à vivre, idéal pour les amateurs de belles vues, de tranquillité et de prestations soignées.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67¤ par mois (soit 1328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1328 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291528)

Nombre de chambres:	2
Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.