Appartement T3 Toulon

Iad France - Audrey Pernet vous propose : Toulon Saint-Roch- T2 rénové avec jardin et piscine 40 m² -stationnement-cave

À Toulon, dans le quartier recherché de Saint-Roch, à proximité immédiate de l'Arsenal et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La chambre conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses carreaux de ciment d'origine parfaitement préservés et sa cheminée décorative.

La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un jardin privatif d'environ 56 m² et une piscine, un atout rare sur le secteur.

Possibilité de louer une place de parking privative sécurisée juste en face de l'appartement pour 70 ¤ / mois.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ouverte à l' inter-agence

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386049)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1946
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.