Appartement T4 Draguignan

Iad France - Zoé Soulié vous propose : Venez découvrir cet appartement traversant idéalement situé dans la copropriété La Louve à Draguignan, idéalement placée au calme entre centre-ville et quartier de l'hôpital.
La résidence se trouve sur une colline arborée de la ville, dans un cadre privilégié, proche de la nature, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment en hauteur, son balcon explosé plein Sud et sans vis à vis vous permettra de profiter du calme et de la verdure en toute saison.

Ses trois chambres offrent la possibilité pour une famille de s'installer confortablement.
Deux des chambres sont exposées Sud, vers le parc, très calme, et la troisième est exposée Nord, côté parking, également très paisible.

La cuisine est séparée et toute équipée, la salle d'eau a été entièrement refaite avec douche à l'italienne il y a 5 ans. Les WC sont séparés.

L'appartement a été entièrement rénové il y a cinq ans, toutes les fenêtres ont été remplacées au profit de doubles vitrages et des volets roulants ont été installés.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble et des espaces verts de la résidence.

Actuellement occupé jusqu'en décembre 2027, des créneaux de visites sont prévus toutes les semaines.

Chers confrères, possibilité inter-agences !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67¤ par mois (soit 3500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910506831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 440. Quote part annuelle(moyenne) : 3500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353310)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1975
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.