Appartement T4 Fréjus

Iad France - Céline Inaudi vous propose : FRÉJUS - T4 de 82 m² avec rooftop privatif de 63 m² et 2 stationnements

Sur les hauteurs de Fréjus, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence livrée en 2024, avec terrasse exposée Sud-Est et toit-terrasse privatif d'environ 63 m².

La pièce de vie avec espace cuisine s'ouvre directement sur une première terrasse.

L'appartement comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bains indépendante
- WC séparé
- Buanderie

Le rooftop de 63 m² offre un véritable espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : espace détente, salon extérieur ou cuisine d'été.

Prestations :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exposée Sud-Est
- Volets roulants électriques
- Domotique
- Eau chaude collective par système thermodynamique
- 2 places de stationnement privatives pouvant être boxées

La résidence bénéficie d'un environnement calme sur les hauteurs de Fréjus, à proximité des commerces et loisirs, avec les plages à environ 10 minutes.
Un appartement qui se distingue par ses espaces extérieurs et son dernier étage, adapté à une résidence principale comme secondaire.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.48¤ par mois (soit 3509.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 3509.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813826)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2024
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.