Appartement T4 Hyères

iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose: Exceptionnel appartement de standing à Hyères - Résidence sécurisée

Situé dans la charmante ville d'Hyères, cet appartement de 95m2 est un véritable bijou alliant confort, modernité et élégance. Niché au cOEur d'une résidence sécurisée de 4 étages construite en 2008, cet appartement de type 4 offre des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de l'appartement. Les pièces ont été aménagées avec goût pour offrir une atmosphère chaleureuse et cosy. L'appartement se compose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger et 1 WC et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et le bien-être de ses occupants.

Les 2 terrasses offrent un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée à tout moment de la journée. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence propose des équipements haut de gamme tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, un chauffage au sol et un chauffage à distance. La sécurité est également un point fort avec l'accès sécurisé par digicode, l'interphone et la résidence fermée.

De plus, vous pourrez stationner en toute tranquillité grâce à 2 garages inclus dans la vente. Pas besoin de travaux, l'appartement est en excellent état et prêt à vous accueillir pour une vie de confort et de sérénité.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2008
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.