Appartement T4 La Garde

iad France - Julien Sgheiz vous propose: Superbe appartement clé en main avec jardin sur la Garde à 2km de la mer et proche des commerces.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 124 m² habitables (dont 17 m² de véranda), entièrement meublé avec goût et équipé de prestations haut de gamme. Tout est inclus, des meubles de qualité aux finitions impeccables. (possible de les garder). Vous bénéficiez de volets roulants électriques à commande centralisée ou individuelle.

Situé à l'étage d’une maison, cet appartement entièrement climatisé offre une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec un poêle à bois et une cuisine moderne de qualité semi-ouverte de 11 m2, prête à accueillir vos dîners en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une de 16 m2, lumineuses et élégantes, vous promettent des nuits paisibles (ou presque, si vous avez des enfants...). Deux salles d’eau et deux WC garantissent une cohabitation sans embouteillages matinaux !

Côté extérieur, profitez d'un jardinet, parfaits pour cultiver un potager ou simplement laisser vos plantes faire leur vie. Et bonne nouvelle : votre voiture ne sera pas en reste avec un carport, du stockage et deux places de parking privatives.

Cerise sur le gâteau: vous pouvez acquérir pour 128 000 euros, un T2 de 77 m2 de surface utile et 33 m2 en loi carrez, avec une place de parking privative, également entièrement renové et pouvant être relié au T4.

Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi pour une visite, mais attention : il y a un risque du fameux coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.