Appartement T4 La Garde

iad France - Thierry Giullo vous propose: Magnifique Duplex de 4 pièces, 3 chambres avec Bureau à La Garde

Bienvenue dans ce charmant duplex situé à La Garde, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, proche de toutes les commodités essentielles a votre vie de tous les jours avec ses 82m² de surface, ce duplex réparti sur deux niveaux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau est également doté d' une salle d'eau pour plus de praticité, d'un salon/salle a manger et d' une loggia fermée

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa propre douche et wc offrant confort et intimité . Les chambres bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et sont parfaitement agencées pour un espace nuit cosy.

Vous trouverez aussi un bureau de 8m2 pour le télétravail au calme

L'appartement dispose d'un parking libre pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Construit en 1986, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

La situation géographique de ce duplex est idéale, avec des expositions sud et nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de caractère dans un quartier paisible de La Garde. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1986
Annexes:	Parking.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.