Appartement T4 Le Lavandou

Iad France - Anaïs Safarian vous propose : LE LAVANDOU - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 88 m² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS COUVERTS

Idéalement situé au Lavandou, découvrez ce bel appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres de la plage.

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 43 m², prolongée par une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 13 m². L'appartement dispose également de deux salles d'eau, ainsi qu'un WC.

Au total, vous profiterez de plus de 37 m² d'espaces extérieurs, portant la surface privative à environ 125 m².

Deux places de stationnement couvertes avec prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout :

o plage à 500 mètres,
o supermarché à 100 mètres,
o transports en commun à 50 mètres,
o écoles à environ 1 kilomètre.

Cet appartement conjugue confort et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement immobilier.

Photos et vidéo supplémentaires possible. Contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.5¤ par mois (soit 1913.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 1913.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823240)

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2022
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.