Appartement T4 Le Pradet

iad France - Lorenzo Martinez vous propose: Le Pradet – Haut de villa en duplex Bel appartement T3 avec terrasse, jardin privatif et stationnement

À seulement quelques minutes des plages du Pain de Galles, et de la piste cyclable, venez découvrir ce haut de villa en duplex, situé dans une jolie maison de quatre lots, intimiste et pleine de charme, et son jardin privatif de 250 m2 environ.

Le bien se compose de :
•Un vaste espace de vie lumineux de 32 m2 avec sa cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la grande terrasse
•Une buanderie attenante à la cuisine de 5 m2
•Deux chambres dont une suite parentale au premier niveau avec sa salle d'eau privative et une à l'étage.
•Une deuxième salle d’eau avec toilettes à l'étage
•Et deux pièces en duplex, l'une faisant office de dressing et la deuxième de salle de jeux
•Un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours
•Deux places de stationnement privatives

Les prestations :
•Climatisation réversible
•Double vitrage
•Volets roulants
•Portail motorisé

Les atouts :
•Beaux volumes avec 98 m2 de surface utile dont 87 m2 en loi carrez
•Copropriété à taille humaine sécurisée à taille humaine sécurisée
•La proximité des plages, de la piste cyclable et des commodités
•Un extérieur généreux avec terrasse et jardin
•Faibles charges / Syndic bénévole

Mon avis :

Un bien rare sur le secteur du Pradet, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un bien atypique à quelques minutes de la mer et du centre ville du pradet.

En savoir plus :

Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

Inter-agences bienvenues :

Collaboration possible.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1940
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.