Appartement T4 Montauroux

Iad France - Johanna Morlet Volckaert (06 69 98 18 61) vous propose : Montauroux - Duplex 4 pièces - 3 chambres - terrasse et jardin.

À proximité du village de Montauroux, découvrez ce duplex atypique de 86.58 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse de 65 m² environ et d'un jardin de 35 m² environ.

A l'entrée, un espace d'environ 25 m² environ composé d'un dégagement et d'une grande chambre de 18 m² environ avec lavabo. Un ascenseur privatif permet d'accéder au niveau inférieur.
La configuration permet d'utiliser la chambre d'entrée comme bureau, espace professionnel, studio ou chambre d'amis.

Celui ci se compose d'une belle pièce de vie de 28.57 m² environ avec cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette indépendant.
La pièce de vie s'ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin avec une jolie vue sur l'église de Montauroux et le village de Callian, exposition ouest.

Un espace fermé type patio / loggia, idéal en buanderie ou espace de rangement, vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Une place de stationnement privative complète ce bien aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle.

Les + du bien :
? Duplex atypique avec ascenseur intérieur
? Grande terrasse de 65 m² environ + jardin privatif
? Vue dégagée sur les villages perchés
? Exposition ouest et couchers de soleil
? Place de parking
? Commodités accessibles à pied

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 26.67 ¤ par mois (soit 320.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morlet Volckaert EI (ID 88940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 753665017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 320.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102532)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2006
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.