Appartement T4 Saint Raphaël

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Rare sur le marché !
Optez pour une qualité de vie exceptionnelle !
Dernier étage- Apercu mer- Splendide appartement 4 pièces de 91 m²- Quartier recherché de Boulouris et Santa Lucia- Dans une résidence récente de standing avec piscine. 2 garages ! Magnifique toit terrasse de 65 m² avec pergola bio-climatique !

Venez découvrir sans plus tarder la modernité, le confort et l'élégance de cet appartement.

Plus qu'a poser ses valises ! Absolument aucun travaux a prévoir !

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine américaine donnant accès à une magnifique terrasse de presque 50 m² exposée Sud et Ouest avec aperçu mer, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec une deuxieme salle d'eau communiquante au milieu.

A l'étage, vous serez immédiatement séduit par son toit terrasse de 65 m² avec pergola bioclimatique qui vous permettra d'en profiter toute l'année et de vous créer un véritable espace de détente et de convivialité a recevoir vos amis et proches. Vous avez aussi la possibilité d'y rajouter un espace d'eau / jacuzzi.

Les plus :
Luminosité dans toutes les pieces
Grande hauteur de plafond
La terrasse fait tout le tour et 2 chambres sur 3 en beneficient avec acces immediat
Le double garage tres rare pour le secteur
La salle d'eau communicante entre les 2 chambres
Mer et commerce de proximité à pieds (port Santa Lucia, plage de boulouris, Gare etc. )
Prestations haut de gamme
Petite co-propriété sécurisée

Les choses a noter :
Moquette dans une chambre qu'on peut facilement retirer

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.5¤ par mois (soit 4410 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 4410 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006646)

Nombre de chambres:	3
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2019
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.