Appartement T4 Saint Raphaël

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Appartement rez-de-jardin Saint-Raphaël Santa Lucia | Jardin 973 m² - Esprit villa
Saint-Raphaël (83700) - Secteur Santa Lucia / Plages à 700 mètres.

Achat / Vente appartement rez-de-jardin aux prestations rares, situé au cOEur d'une adresse confidentielle de seulement 4 logements. Profitez de l'indépendance et des volumes d'une villa associés à la sérénité d'un appartement.

Composition du bien (160 m² utiles / 104 m² Loi Carrez) :
Espace de vie : Un double séjour et une cuisine équipée séparée.

Espace nuit : 2 chambres, une salle de douche contemporaine, toilettes indépendantes et une buanderie fonctionnelle.

Extérieur : Un grand jardin privatif de 973 m² au calme.

Annexes : Une cave et un emplacement de stationnement privatif.

La pièce maîtresse : Une extension d'exception de 60 m²
Entièrement vitrée et sublimée par un carrelage grand format, cette extension spectaculaire de 60 m² offre une clarté remarquable et une vue dégagée sur le jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à tous vos projets :

Un vaste salon de réception ou un jardin d'hiver utilisable toute l'année.

Un atelier d'artiste ou un espace pour profession libérale / bureau de télétravail.

Une suite parentale supplémentaire ou un écrin d'exposition pour véhicules de collection.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67¤ par mois (soit 1736 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242758)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1930
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.