Appartement T4 Saint Raphaël

Iad France - Marvin Merose vous propose : Saint-Raphaël - Appartement rénové de 84 m² avec jardin privatif, terrasse et 3 chambres

À Saint-Raphaël, dans une résidence fermée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 104 m² offrant un parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la simplicité d'un appartement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Le séjour de 23 m² lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, donnant sur l une belle terrasse. La cuisine indépendante de 14,5 m², entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine et de moments partagés.

L'espace nuit propose trois chambres, dont deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre climatisée aménagée sous les combles de 24 m², idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², d'un agréable jardin privatif de 52 m², et d'un abri de jardin de 9 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :

* Climatisation réversible
* Poêle à granulés
* Fibre optique
* Nombreux rangements
* Double vitrage
* Appartement entièrement rénové
* Aucun travaux à prévoir

Les + :
84 m² habitables rénovés
20 m² de surface annexe
3 chambres
Jardin privatif de 52 m²
Terrasse de 13 m²
Abri de jardin de 9 m²
Climatisation réversible + poêle à granulés
Résidence intimiste fermée
Libre de toute occupation

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'espaces extérieurs tout en restant proche des commodités et des plages de Saint-Raphaël.

Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 60 m² situé en rez-de-chaussée est également proposé à la vente. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : logement pour un parent, un enfant devenu autonome, activité professionnelle indépendante, location saisonnière ou investissement locatif complémentaire.

À visiter sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451815)

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1965
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.