Appartement T4 Sainte Maxime

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: Appartement duplex de 87m2 situé à Sainte-Maxime, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 400 mètres de la plage et au cOEur du centre-ville, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1980, cet appartement lumineux et spacieux se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une chambre d'amis, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou bureau.

L'espace jour se distingue par une belle surface de vie agrémentée d'une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie.

L'ensemble baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée exposée plein sud, véritable havre de paix pour profiter des douces soirées ensoleillées.

Les prestations de cet appartement sont de qualité avec un chauffage individuel, climatisation réversible, système de ventilation mécanique et ascenseur pour un confort optimal.

Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée au sein de la résidence et une cave sont à votre disposition.

Profitez d'un emplacement de choix entre mer et commerces pour vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1980
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.