Appartement T4 Toulon
179 000 €
Pièces: |
4 |
Surface: |
65 m2 * |
Référence: |
SFN-1809951 |
iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: TOULON - ORIENTATION SUD - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS.
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURS.
PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
Appartement 4 pièces au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement.
Situé au 1er étage, il se compose :
- Une cuisine indépendante,
- Un salon de 17m2 donnant l'accès au balcon exposé SUD,
- 3 chambres d'environ 11m2 chacune, dont 2 avec placard intégré,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
- Une loggia avec buanderie.
Une cave complètent ce bien.
Parking sécurisé dans la résidence.
Pour les investisseurs, ce bien était précédemment loué 1000€/mois CC donnant une rentabilité brut de 7% environ.
De nombreuses places de stationnement sont également disponibles autour de la résidence.
LES +++ DE CE BIEN:
- AU CALME
- BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE
- STATIONNEMENT SÉCURISÉ
- EXPOSITION SUD
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nombre de chambres: |
3 |
Etage: |
1 |
Nombre d'étages: |
10 |
Année de construction: |
1970 |
Nature du chauffage: |
électricité |
Type de chauffage: |
individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
Contact
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 19 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 3 fois