Appartement T4 Toulon

iad France - Laetitia Bottero vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR - NOUVEAU A LA VENTE - TOULON Aguillon limite la Serinette -
Appartement T4 - 1er étage - TERRASSE - AU CALME - Expo Sud/Ouest - Possibilité garage en sus

Dans un quartier recherché de Toulon, avec toutes les commodités à pied, à seulement 5 minutes des plages du Mourillon, découvrez ce bel appartement de 73.60 m² Loi Carrez, rénové et lumineux en triple exposition. Situé au 1er étage sur 2 avec entrée sur cour, il offre un hall, une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur un grand séjour, 3 chambres de 15.6, dont 2 en contrebas 9.6 et 8.10 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces de vie donne accès à une agréable terrasse de 14 m² en L en partie abritée. Faibles charges.

Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffe-eau extra plat récent, beaux volumes, fibre, rénovation récente.

Possibilité d'un double garage de 43 m² en sus.

Ce bien représente une excellente acquisition que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.