Appartement T4 Toulon

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Appartement de 4 pièces situé à Toulon au pont du las !
Cet appartement de 84m² vendu loué, au 2ème étage sans ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Vous serez charmé par son grand salon, séjour lumineux, ses 3 belles chambres, sa salle d'eau entièrement en travertin et son WC séparé. La cuisine séparé et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas.
L'appartement bénéficie en plus d'un balcon qui fait le tour de l'appartement, une loggia, une cave privée et de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel.
BONNE RENTABILITE LOCATIVE A 6.9% BRUTE ET 5.8% NETTE AVEC FIN DE BAIL AU 01 MARS 2028.
Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine.
N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	2
Nombre d'étages:	9
Année de construction:	1960
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.