Appartement T5 La Garde

iad France - Laura Ropion vous propose: LA GARDE - HAUT DE VILLA AVEC JARDIN PRIVE et GARAGE

Bel appartement réparti en partie sur un rez-de-chaussée pratique et la totalité du premier étage, au sein d’une villa traditionnelle. Niché dans un environnement paisible, il bénéficie d’un jardin privé de 191 m².

Au rez-de-chaussée :
En pénétrant dans ce lieu, un porche vous invite à découvrir un hall d’entrée accueillant. Vous y trouverez une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une douche et des WC séparés, offrant une commodité et une indépendance de vie. Le garage, attenant à l’espace principal, vous permet un accès direct à l’escalier menant au premier étage.

Au premier étage :
L’étage supérieur dévoile un espace de vie généreux et lumineux. Un large pallier vous conduit à un hall où se dessine une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée et entièrement aménagée, véritable cOEur de la maison, promet des moments conviviaux autour de la préparation des repas.
Le salon et le séjour, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent sur un balcon, offrant une vue agréable sur les environs. Trois chambres spacieuses, conçues pour le confort, se partagent deux salles de bains élégantes, chacune dotée de finitions soignées. Un WC séparé complète l’ensemble.

Un jardin privatif :
L’appartement jouit en exclusivité d’un jardin de 191 m², véritable prolongement naturel de votre intérieur. Ce jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d’organiser des repas en extérieur ou de créer un espace de jeux sécurisé pour les enfants.

SES ATOUTS: proche des commerces et des transports en commun, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1968
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.