Appartement T5 Toulon

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: TOULON EST_Quartier La serinette_ Dans un environnement calme et verdoyant, entre VILLA et APPARTEMENT, superbe DUPLEX avec dépendances et salle voutée en pierres. Ce bien aux allures de maison de ville sur deux niveaux, bénéficie de dépendances supplémentaires de 50 m2 offrant une flexibilité d'utilisation en fonction de votre projet de vie.
L'habitation principale de 96 m2 se compose d'une entrée pouvant faire office de salon/séjour avec l'accès à la terrasse de 12 m2, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'un bureau avec sa propre terrasse. De plus une magnifique salle voutée au niveau inférieur témoigne du charme authentique et unique des lieux.
Deux places de stationnement, ainsi que de petites dépendances et un jardinet privatif complètent l'ensemble.
Laissez vous séduire par cette magnifique copropriété, véritable poumon vert dans la ville, avec son parc arboré aux essences méditerranéennes et son bassin dédiés aux résidents.

**Les prestations**
•Jardinet privatif
•Cave voutée et dépendances
•Espaces modulables
•Climatisation réversible, cheminée

**Les atouts**
•Une adresse prisée dans le quartier résidentiel de La Serinette
•L’intimité d’une maison, dans une copropriété intimiste, faibles charges
•Un parc arboré de 3000 m2 environ, avec bassin pour les résidants permettant de se rafraichir en saison estivale.

**Bon à savoir**
Le second logement de 133 m², avec jardin privatif est également à la vente.
Possibilité d’acquérir l’ensemble de la maison pour un projet familial.

**Quartier**: Idéalement situé, vous bénéficierez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, écoles, transports en commun, plages...

**Mon avis** : Une adresse de caractère pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien, rare à trouver en milieu urbain. Les espaces intimes et charmants de cette maison témoignent de l’art de vivre de nos ancêtres, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.

**Me contacter** :
Disponible pour vous accompagner dans vos projets de vie, contactez-moi de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360° et vidéo sur demande après un premier contact.

**Inter agence bienvenue**

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1850
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.