Appartement T2 Bandol

Iad France - Vincent Camus vous propose : Appartement vue mer Bandol - avec chambre en mezzanine, terrasse plein Sud, piscine et parking

À vendre à Bandol, découvrez un appartement avec vue mer panoramique, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Ce studio avec sa chambre en mezzanine séduira aussi bien les amateurs de résidence secondaire que les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien rare sur le littoral varois.

Vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement et par cette superbe vue dégagée sur la Méditerranée.

D'une superficie d'environ 24 m² habitable (16 m² loi carrée) ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. La mezzanine offre un espace nuit confortable, permettant de préserver un séjour convivial et fonctionnel. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité.
Une salle de bain avec WC complète le niveau principale.

À l'extérieur en prolongement de l'espace de vie : une agréable terrasse exposée plein Sud face à la mer vous attend.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien bénéficie également d'un accès à une piscine réservée aux résidents. Une place de stationnement privative complète les prestations de cet appartement.

Son emplacement privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des animations de Bandol, en fait une opportunité particulièrement recherchée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.14¤ par mois (soit 853.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 323 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 853.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568922)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.