Appartement T2 Bandol

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Coup de cOEur à Bandol -- Exclusivité

Appartement T1 / T2 de 30 m² avec son jardin de 80 m²
Situé dans une résidence recherchée, à deux pas des plages et des commerces, ce bien est une véritable perle rare sur le marché Bandolais. Rarement proposé à la vente, ce studio / T2 offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Niché en fond de chemin tout au bout de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une tranquillité absolue. L'accès se fait directement et naturellement par un portillon privé ouvrant sur le jardin mais aussi par une porte d'entrée.

Les prestations du bien :

Extérieur d'exception : un superbe jardin de plus de 80 m², très bien végétalisé, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin pratique de 3 m².

Espace de vie lumineux : une véranda baignée de lumière accueillant une cuisine aménagée (8 m²), ouvrant par de grandes baies vitrées sur le jardin, ainsi qu'une pièce à vivre chaleureuse et un couloir avec de nombreux rangements.

Espace nuit & d'eau : un couloir desservant une petite chambrette / coin nuit (5 m²) et une grande salle d'eau fonctionnelle avec bac à douche et WC (3,5 m²).

Confort : volets roulants électriques et baies vitrées sur l'ensemble des ouvertures.

Option : possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé.

Le stationnement est très facile dans cette résidence !

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à saisir rapidement.

Taxe foncière 700 ¤
Eau comprise dans les charges
Local commun à vélos

Informations & Visites : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Chers confrères : bien proposé en exclusivité, ouvert à l'inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33¤ par mois (soit 748 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 748 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874089)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.