Appartement T2 Cavalaire sur Mer

iad France - Charlotte Nothacker vous propose: Superbe rez-de-jardin dans le prestigieux domaine LE PARDIGON idéalement situé à quelques pas des plages au sable fin. La résidence sécurisé séduit par son allée majestueuse bordée de palmiers et offre des prestations haut de gamme: piscine, court de tennis et terrain de pétanque.

Ce rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés menant à un salon lumineux sublimé par de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse d’environ 33 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc, agrémentée d'un discret aperçu mer. La grande chambre, également équipée de baies vitrées, dispose d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. La cuisine, la salle d’eau et les toilettes ont été entièrement rénovées en 2021.

Pour plus de confort, cet appartement dispose de volets et stores électriques.
Une place de parking et une grande cave complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.