Appartement T2 Fréjus

iad France - Jean-Luc Denay vous propose: Idéalement situé entre Port-Fréjus, la Base Nature et les plages, ce charmant T2 prend place au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie recherché et privilégié.

En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 37 m² séduit par son potentiel et sa configuration fonctionnelle. Il s’ouvre sur un agréable extérieur, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. À noter toutefois que l’appartement est déjà équipé de la climatisation.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement prisé.

Une cave vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Denay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 888446085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1995
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.