Appartement T2 Fréjus

Iad France - Sylvain Dubois vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T2 26 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Au sein d'un immeuble de 3 niveaux à Fréjus, cet appartement de 26 m² en très bon état, occupe le dernier étage et bénéficie d'une vue dominante sur un parc arboré.

L'entrée conduit vers un séjour vaste de 14 m², lumineux tout au long de la journée grâce à son orientation favorable. La kitchenette, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre à l'ensemble. La chambre, cosy avec ses 8 m², offre un espace de repos au calme, complétée par une salle de bain.

Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à l'ensoleillement. La résidence sécurisée dispose d'une piscine. Un gardien assure la tranquillité et la sécurité de la copropriété.

Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Idéal pour investissement en Airbnb.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 880415955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525690)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1980
Balcon:	Oui
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.