Appartement T2 Garéoult

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : APPARTEMENT F2 - RÉSIDENCE NEUVE 2025 CANTO RIGAOU - TERRASSE - STATIONNEMENT - CENTRE-VILLAGE

Au cOEur d'un village prisé disposant de nombreux commerces, écoles et associations, découvrez ce bel appartement F2 de 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2025.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Ixina neuve et entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle encastré, micro-onde encastré, réfrigérateur / congélateur encastré), donnant directement accès à une terrasse exposée ouest, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis.

La chambre dispose de deux placards aménagés, de fenêtres exposées sud et ouest et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

Vous apprécierez également sa grande salle d'eau moderne carrelée jusqu'au plafond, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu ainsi que d'un espace buanderie parfaitement intégré.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre pour des retraités ou un investissement locatif.

Les + : résidence neuve de 2025, garantie décennale jusqu'en 2035, emplacement central tout en restant au calme, cuisine moderne entièrement équipée, belle salle d'eau, terrasse exposée ouest et stationnement privatif.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994212)

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2025
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.