Appartement T2 Gassin

iad France - Ronan Salaun vous propose: Au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement prisée, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et du port, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en conservant un environnement calme, à moins de 4 kilomètres de Saint-Tropez. La résidence propose un cadre de vie agréable avec piscine lagon, courts de tennis et parc arboré.

Entièrement rénové, l’appartement est situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia permettant de profiter de l’extérieur, avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer. Le logement comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.

Rare sur le secteur, ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif hautement qualitatif, au cOEur d’un cadre recherché et pérenne.

Charges de copropriétés incluant eau et électricité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1991
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.