Appartement T2 Grimaud

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Appartement 2 pièces avec vue sur les canaux à Port Grimaud

Au cOEur du quartier sécurisé de Port Grimaud, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d'une agréable vue sur les canaux.

D'une surface d'environ 33 m², l'appartement dispose également d'une terrasse de 7 m² et se situe au 2e et dernier étage.

Il se compose d'une entrée avec lit escamotable, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que d'une mezzanine avec lit double.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Port Grimaud offre un cadre de vie exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Entre canaux, plages et Méditerranée, cette cité lacustre unique permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Sa proximité avec Saint-Tropez, les plages de Pampelonne et les nombreuses criques du Golfe de Saint-Tropez en fait une adresse particulièrement recherchée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599780)

Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.